قرية الحجاج: إندونيسيا تستثمر ٥٠٠ مليون دولار في صفقة «نوفوتيل مكة»

جاكرتا، إندونيسيا اليوم — يعتزم صندوق الثروة السيادي الإندونيسي «دانانتارا» ضخ نحو ٥٠٠ مليون دولار أميركي ضمن استحواذه الأخير على فندق وأراضٍ في مدينة مكة المكرمة، وذلك في خطوة تأتي ضمن تقدم جاكرتا في تنفيذ مشروع «قرية الحجاج»، وفق ما أفاد به مسؤول رفيع المستوى.

وتسعى إندونيسيا، أكبر دولة في العالم من حيث عدد السكان المسلمين، إلى إنشاء «قرية» مخصصة لخدمة حجاجها في مكة المكرمة. وضمن هذا المشروع الطموح، وقّع الذراع الاستثماري لصندوق «دانانتارا» اتفاقية مع شركة «ذاخر» للتطوير العقاري للاستحواذ على فندق «نوفوتيل مكة ذاخر سيتي» العامل حالياً، والواقع على بُعد نحو ٢٫٥ كيلومتر من المسجد الحرام.

وبموجب الصفقة، ستمتلك إندونيسيا ٣ أبراج بارتفاع ٢٨ طابقاً لكل برج، إضافة إلى ١٤ قطعة أرض تمتد على مساحة إجمالية تبلغ ٤٫٤ هكتارات. وقال الرئيس التنفيذي لصندوق «دانانتارا»، روسان روسلاني، في تصريحات أدلى بها في جاكرتا، يوم الأربعاء: «إن قيمة هذه الصفقة وحدها تتجاوز قليلاً ٥٠٠ مليون دولار، ونخطط لإنشاء ١٣ برجاً ومركز تجاري واحد، مع إمكانية تعديل هذه الخطط. كما سيتطلب المشروع إجمالي استثمارات تتراوح بين ٧٠٠ و٨٠٠ مليون دولار».

وأوضح روسلاني أن أعمال البناء على الأرض البالغة مساحتها ٤٫٤ هكتارات يُرجّح أن تبدأ خلال الربع الرابع من عام ٢٠٢٦، مشيراً إلى أن الاتفاقية الموقّعة حتى الآن هي اتفاقية بيع وشراء مشروطة، في ظل دخول القوانين السعودية المنظمة لتملّك الأجانب للعقارات حيّز التنفيذ اعتباراً من شهر يناير المقبل.

كما أشار إلى أن «دانانتارا» تعتزم إشراك شركة «إنجورني»، وهي شركة السياحة الحكومية الإندونيسية، في إدارة الفندق. وكشف روسلاني أن هذه الاتفاقية تجعل إندونيسيا أول دولة غير سعودية تمتلك أرضاً في مكة المكرمة.

منافسة مع ٩٠ جهة

وفي سياق متصل، تخوض إندونيسيا منافسة مع ٩٠ جهة متقدمة أخرى للفوز بقطعة أرض استراتيجية إضافية، تقع أيضاً على بُعد نحو ٢٫٥ كيلومتر من المسجد الحرام. وأفاد روسلاني بأن السلطات المحلية أبلغت «دانانتارا» بأنها ضمن أفضل متنافسين اثنين.

وبيّن أن آلية الاختيار لا تعتمد على أعلى عرض مالي، بل على جودة المخطط العام والتصميم التطويري للمشروع، في حين جرى تثبيت سعر الأرض عند نحو ٧٥٠ مليون دولار. وقال روسلاني:
«من المتوقع إعلان نتائج المنافسة إما مع نهاية العام الحالي أو خلال شهر يناير المقبل».

وكانت الحكومة السعودية قد سمحت لإندونيسيا بإيفاد ما يصل إلى ٢٢١ ألف حاج خلال موسم حج ٢٠٢٦، وهو أكبر عدد يُمنح لدولة أجنبية في ذلك العام. وفي عام ٢٠٢٤ وحده، توجّه نحو ٢ مليون إندونيسي إلى المملكة العربية السعودية لأداء العمرة.

وفي هذا الإطار، وجّه الرئيس الإندونيسي برابوو سوبيانتو صندوق «دانانتارا» لتولي قيادة مشروع قرية الحجاج. وخلال اجتماع لمجلس الوزراء عُقد في أواخر شهر أكتوبر الماضي، أكد الرئيس برابوو أن المشروع سيمكن إندونيسيا من إدارة شؤون حجاجها بشكل مستقل بالكامل، بما يسهم في تحسين جودة الخدمات المقدمة وتعزيز تجربة الحجاج.

Sebagai negara dengan jumlah penduduk Muslim terbesar di dunia, Indonesia berencana membangun sebuah “Kampung” khusus di Makkah yang diperuntukkan bagi jamaah haji Indonesia. Dalam kerangka rencana besar tersebut, unit investasi Danantara telah menandatangani kesepakatan dengan perusahaan pengembang properti Thakher Development Company untuk mengakuisisi Novotel Makkah Thakher City yang telah beroperasi, berjarak sekitar 2,5 kilometer dari Masjidil Haram.

Melalui transaksi ini, Indonesia akan memiliki tiga menara masing-masing setinggi 28 lantai, serta 14 bidang lahan dengan luas total sekitar 4,4 hektare.

“Nilai transaksi ini sendiri sedikit di atas US$500 juta. Kami merencanakan pembangunan 13 menara dan satu pusat perbelanjaan, meskipun rencana tersebut masih dapat berubah. Total kebutuhan investasi diperkirakan mencapai US$700–800 juta,” ujar Direktur Utama Danantara, Rosan Roeslani, di Jakarta, Rabu.

Rosan menjelaskan bahwa pembangunan di atas lahan seluas 4,4 hektare tersebut diperkirakan akan dimulai pada kuartal IV 2026. Namun, ia menegaskan bahwa kesepakatan yang ditandatangani saat ini masih berupa perjanjian jual beli bersyarat, seiring dengan akan berlakunya regulasi Arab Saudi terkait kepemilikan properti oleh pihak asing mulai Januari mendatang. Danantara juga menyatakan akan melibatkan BUMN pariwisata InJourney dalam pengelolaan hotel tersebut. Menurut Rosan, kesepakatan ini menjadikan Indonesia sebagai negara non-Arab Saudi pertama yang memiliki lahan di Makkah.

Bersaing dengan 90 Penawar

Selain itu, Indonesia juga tengah bersaing dengan 90 penawar lainnya untuk memperoleh satu bidang lahan strategis lain yang berlokasi sekitar 2,5 kilometer dari Masjidil Haram. Rosan menyebutkan bahwa otoritas setempat telah menyampaikan bahwa Danantara berada di dua besar kandidat terkuat.

Proses lelang tersebut tidak ditentukan oleh penawaran harga tertinggi, melainkan berdasarkan kualitas rencana induk dan desain pengembangan yang diajukan, dengan harga lahan ditetapkan sekitar US$750 juta.

“Hasil lelang diperkirakan akan diumumkan pada akhir tahun ini atau Januari mendatang,” ujar Rosan.

Pemerintah Arab Saudi telah memberikan kuota hingga 221.000 jamaah haji bagi Indonesia pada musim haji 2026, yang merupakan kuota terbesar bagi negara asing pada tahun tersebut. Sementara itu, pada 2024, sekitar dua juta warga Indonesia tercatat melakukan perjalanan umrah ke Arab Saudi.

Presiden Prabowo Subianto telah menginstruksikan Danantara untuk memimpin proyek Kampung Haji ini. Dalam rapat kabinet pada akhir Oktober lalu, Presiden Prabowo menyatakan bahwa pembangunan Kampung Haji akan memungkinkan Indonesia mengelola seluruh kebutuhan jamaah secara mandiri, sehingga dapat meningkatkan kualitas layanan dan pengalaman ibadah jamaah haji Indonesia.

Erni Puspita Sari | JAKARTAGLOBE.ID